UMOWA NR IT.362- /11
o roboty budowlane
W dniu ........................... we Wrocławiu pomiędzy
Towarzystwem Budownictwa Społecznego Wrocław Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Przybyszewskiego nr 102/104, zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia – Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000117724, NIP 895-16-33-275, REGON 931934621, kapitał zakładowy – 162 494 904,00 zł
zwanym dalej „Zamawiającym”, reprezentowanym przez :
.................................................................................................................................................................
a
..................................................................................................................................................................
zwanym dalej „Wykonawcą”,
reprezentowanym przez :
.................................................................................................................................................................
została zawarta umowa o następującej treści :
Umowa jest następstwem dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz.U. z 2010 r. nr 113, poz. 759 ze zm.).
PRZEDMIOT UMOWY
§ 1
1. Przedmiotem umowy są roboty budowlane realizowane na nieruchomościach we Wrocławiu - Stabłowicach, polegające na wybudowaniu 37 budynków mieszkalnych wielorodzinnych w ramach zadań Stabłowice I ( dz. nr 58/9, 63/5, 70/15, 88/6, 70/14, AM-17, obręb Stabłowice ), Stabłowice II (działka nr 126/1, AM-17, obręb Stabłowice), Stabłowice III (działka 126/2, 126/3, 126/4, AM-17, obręb Stabłowice ), Stabłowice IV (działka nr 126/5, AM-17, obręb Stabłowice ) i Stabłowice V
(dz. nr 84/12, 88/4, 70/7, 87/5, AM-17, obręb Stablowice) wraz z centralną kotłownią, zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą (przyłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, deszczowej) oraz przebudową istniejących sieci. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje również sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego budynku i uzyskanie przez Wykonawcę dla każdego zadania oddzielnie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
2. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomościami określonymi w ust. 1 niniejszego paragrafu na cele budowlane, wynikające z prawa własności.
3. Zamawiający zobowiązuje się do:
1/ przekazania terenu budowy oraz odrębnie dla każdego budynku dziennika budowy - w terminach do dnia rozpoczęcia realizacji poszczególnych zadań, określonych w § 3 ust. 1 Umowy;
2/ przekazania dokumentacji projektowej dla każdego zadania w 2 egzemplarzach, w terminie 5 dni od daty zawarcia Umowy;
3/ odebrania przedmiotu Umowy, na warunkach określonych w umowie;
4/ zapłaty umówionego wynagrodzenia na warunkach określonych w umowie.
4. Z przekazania terenu budowy Strony sporządzą protokół w 2 egzemplarzach dla każdego zadania odrębnie, po jednym dla każdej ze Stron.
5. Zamawiający zapewni :
1/ nadzór inwestorski i nadzór autorski nad realizacją przedmiotu Umowy,
2/ obsługę geodezyjną w zakresie okazania granic,
3/ nadzór archeologiczny nad pracami ziemnymi.
6. Wykonawca zobowiązuje się do:
1/ przejęcia placu budowy w terminie wskazanym przez Zamawiającego dla czynności
wymienionej w § 3 ust.1 pkt. 1 a,b,c,d,e Umowy;
2/ zrealizowania przedmiotu umowy jako 5 zadań inwestycyjnych wyszczególnionych w
ust. 1 niniejszego paragrafu;
3/ wykonania przebudowy sieci elektroenergetycznej zgodnie z wymaganiami zawartymi w
Porozumieniu nr TR5/DF/pb/387/2403/08 z dnia 13.11.2008 r. Wykonawca na swój koszt
wypełnieni, w imieniu Zamawiającego, wszystkie zobowiązania wynikające z treści
Porozumienia,
4/ wykonania przebudowy linii kablowych 20 kV K-1 i K-2 zasilających podstację trakcyjną
Wrocław Pracze; Wykonawca wypełnieni na swój koszt, w imieniu Zamawiającego, wszystkie
zobowiązania wynikające z treści warunków przebudowy nr EZ12z10-5522/133/2008 z dnia
16 maja 2008r.
5/ usunięcia wad w przedmiocie Umowy stwierdzonych na każdym etapie procesu
wykonawczego oraz w okresie gwarancji lub rękojmi;
6/ sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej dla wybudowanych budynków;
7/ sporządzenia wszelkiej niezbędnej dokumentacji budowy koniecznej do uzyskania w imieniu
Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów realizowanych w ramach 5
zadań, przekazanie Zamawiającemu wszystkich wystąpień i uzyskanych dokumentów – w
formie oryginału;
8/ sporządzenia „Informacji o Wykonawcy”, na druku przekazanym przez Zamawiającego i w
terminie wskazanym przez niego.
7. Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie w imieniu
Zamawiającego, na podstawie udzielonego Wykonawcy przez Zamawiającego upoważnienia
oraz dokonania w sytuacji gdy jest to niezbędne, zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych
nie wymagających pozwolenia na użytkowanie we właściwym organie nadzoru budowlanego.
8. Wykonawca oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się szczegółowo z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych opisującymi przedmiot umowy, terenem budowy i warunkami realizacji, w tym z lokalnymi warunkami ruchu drogowego i położeniem terenu budowy.
9. Wykonawca potwierdza, że w dniu zawarcia Umowy otrzymał i sprawdził pozwolenie na budowę.
10. Wykonawca oświadcza, że zrozumiałe są dla niego wszystkie wymagania techniczne i lokalizacyjne zlecanych robót budowlanych i uznaje to za podstawę wystarczającą do realizacji przedmiotu Umowy, oraz że te warunki i wymagania uwzględnił w wynagrodzeniu ryczałtowym i nie będzie w późniejszym terminie wysuwał żadnych roszczeń z tego tytułu.
§ 2
1. Przedmiot Umowy w zakresie robót budowlanych opisany został w następujących dokumentach w podanej kolejno hierarchii ich ważności :
1/ projekty budowlane,
2/ projekty wykonawcze,
3/ specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
4/ specyfikacja istotnych warunków zamówienia,
5/ oferta Wykonawcy,
6/ niniejsza Umowa.
2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy zgodnie z :
1/ dokumentami wymienionymi w ust. 1 niniejszego paragrafu,
2/ pozwoleniem na budowę, udzielonym Zamawiającemu
a/ Decyzją nr 1756/09 Prezydenta Wrocławia z dnia 11.09.2009 r. oraz Postanowieniem nr 85/09 z dnia 30.09.2009 r. prostującym oczywistą omyłkę pisarską
b/ Decyzją nr 47/09 z dnia 08.10.2009 r. zmieniającą decyzję ostateczną nr 1756/09 w zakresie rozszerzenia zakresu zagospodarowania terenu;
3/ ustawą z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. nr 98, poz. 1070 ze zmianami);
4/ obowiązującymi przepisami prawa, w tym ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 ze zmianami), przepisami w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy,
5/ zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej;
TERMIN WYKONANIA UMOWY§ 3
1. Strony określają następujące terminy wykonania przedmiotu Umowy :
1/ rozpoczęcie realizacji przedmiotu Umowy nastąpi :
a/ Stabłowice I ...........
b/ Stabłowice II ............
c/ Stabłowice III ............
d/ Stabłowice IV ...............
e/ Stabłowice V ................
2/ zakończenie realizacji przedmiotu Umowy, w tym przekazanie Zamawiającemu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla budynków realizowanych w ramach zadania :
a/ Stabłowice I - ................
b/ Stabłowice II - ...............
c/ Stabłowice III - .............
d/ Stabłowice IV - .............
e/ Stabłowice V - ..............
2. Wykonawca zobowiązuje się realizować przedmiot Umowy, zgodnie z :
a/ Harmonogramami rzeczowo-terminowo-finansowymi, w układzie miesięcznym sporządzonymi oddzielnie dla zadania Stabłowice I,II,III i IV,V stanowiącymi załączniki nr 1,2,3,4,5 do Umowy;
b/ Zestawieniami poszczególnych elementów robót sporządzonymi dla zadania Stabłowice I, II, III, IV i V stanowiącymi załączniki nr 6,7,8,9,10 do Umowy.
c/ Zestawieniami poszczególnych elementów robót odrębnie dla wszystkich budynków, w tym kotłowni stanowiącymi załączniki 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20.
OBOWIĄZKI WYKONAWCY
§ 4
1. Wykonawca zobowiązuje się ubezpieczyć budowę (każde zadanie oddzielnie) od ryzyk budowlano-montażowych, na cały okres realizacji umowy do dnia protokolarnego odbioru przedmiotu umowy. Suma ubezpieczenia każdego z zadań winna być tożsama z kwotami brutto podanymi przez Wykonawcę w Formularzu cenowym.
2. Uwierzytelnione przez siebie kopie polis lub innych dokumentów ubezpieczeniowych Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu w terminie do dnia protokolarnego przekazania terenu budowy, pod rygorem odstąpienia od umowy przez Zamawiającego, bez wyznaczania dodatkowego terminu, z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
3. Wykonawca zobowiązuje się ubezpieczyć budowę w jednym z towarzystw ubezpieczeń majątkowych wskazanych przez Zamawiającego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Polisa zawarta z ubezpieczycielem nie akceptowanym przez Zamawiającego nie zostanie przez niego przyjęta, co traktowane będzie jako niewykonanie przez Wykonawcę obowiązku określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu.
4. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca dokona, w terminie 3 dni, cesji uprawnień z zawartych polis, na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego, kredytującego inwestycje z równoczesnym przekazaniem bankowi oryginałów polis ubezpieczeniowych. W przypadku niedokonania cesji uprawnień z polis ubezpieczeniowych Zamawiającemu przysługuje, bez wyznaczania dodatkowego terminu, prawo odstąpienia od Umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
5. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w dniu przekazania terenu budowy plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, sporządzony w oparciu o obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa. W przypadku niedostarczenia przez Wykonawcę, planu bezpieczeństwa w określonym wyżej terminie Zamawiającemu przysługuje, bez wyznaczania dodatkowego terminu, prawo odstąpienia od Umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
6. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu program zapewnienia jakości robót betonowych w dniu przekazania terenu budowy. W przypadku niedostarczenia przez Wykonawcę ww. dokumentu w określonym wyżej terminie Zamawiającemu przysługuje, bez wyznaczania dodatkowego terminu, prawo odstąpienia od Umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
7. Wykonawca przedłoży kserokopię dokumentu wskazującego miejsce wywozu materiałów z rozbiórki w dniu przekazania terenu budowy. W przypadku niedostarczenia przez Wykonawcę, ww. dokumentu w określonym wyżej terminie Zamawiającemu przysługuje, bez wyznaczania dodatkowego terminu, prawo odstąpienia od Umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
8. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w procedurze przekazania najemcom poszczególnych lokali w wybudowanych budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, realizowanych w ramach wszystkich zadań i przeprowadzenia instruktażu w zakresie działania wszystkich urządzeń i wyposażenia, z których będą korzystać najemcy a także niezwłocznego usunięcia ujawnionych w tej procedurze wad, w terminie uzgodnionym z Zamawiającym, nie dłuższym jednak niż 14 dni od daty ich ujawnienia, pod rygorem wstrzymania do czasu usunięcia wad zapłaty faktur końcowych.
9. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 30 dni przed dniem rozpoczęcia działalności powodującej powstawanie odpadów, do złożenia informacji o wytwarzanych odpadach i sposobie ich zagospodarowania w Wydziale Ochrony Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia Powyższe dotyczy również usuwania lub przemieszczania mas ziemnych z terenu działki w związku z realizacją inwestycji (art. 24 ustawy o odpadach z dnia 27.04.2001 r., tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. nr 185, poz. 1243 ze zmianami).
§ 5
1. Wykonawca zobowiązuje się przez cały okres realizacji Umowy posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, z sumą gwarancyjną nie niższą niż 20 milionów zł, pod rygorem odstąpienia przez Zamawiającego, bez wyznaczania dodatkowego terminu, od Umowy z winy Wykonawcy.
2. Kopie aktualnych polis OC (potwierdzone za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę) winny być przedkładane Zamawiającemu na bieżąco przez cały okres realizacji Umowy.
§ 6
Wyroby budowlane, urządzenia i sprzęt, potrzebne do wykonania przedmiotu Umowy dostarczy Wykonawca.
§ 7
Do obowiązków Wykonawcy w zakresie realizacji przedmiotu umowy należy w szczególności :
1. przejęcie terenu budowy w ustalonym w umowie terminie - zgodnie z treścią pkt. 1 art. 22 ustawy Prawo budowlane,
2. przejęcie i przekazanie terenu nie należącego do Zamawiającego, a niezbędnego dla realizacji przedmiotu Umowy,
3. realizacja przedmiotu Umowy zgodnie z harmonogramami rzeczowo-terminowo-finansowymi, określonymi w § 3 ust. 2 pkt. a Umowy, z zachowaniem dobrej jakości robót,
4. utrzymanie zasad ruchu drogowego, na terenie budowy, w czasie realizacji przedmiotu Umowy, do zakończenia i końcowego odbioru przedmiotu Umowy,
5. prowadzenie robót zgodnie ze środowiskowymi uwarunkowaniami określonymi dla realizacji przedmiotu zamówienia w decyzji WSR.E.DW.7682/11861/132/10/08 dnia 08.07.2009r.
6. prawidłowe usytuowanie robót w stosunku do punktów, linii i poziomów odniesienia wynikających z dokumentacji projektowej,
7. przerwanie wykonywania przedmiotu Umowy na żądanie Zamawiającego oraz zabezpieczenie wykonanych robót przed zniszczeniem,
8. niezwłoczne usuwanie ujawnionych wad w wykonywanym przedmiocie Umowy, pod rygorem zlecenia przez Zamawiającego ich usunięcia osobie trzeciej, na koszt i ryzyko Wykonawcy, z wykorzystaniem w celu pokrycia kosztów usunięcia wad zabezpieczenia Umowy, o którym mowa w § 30 Umowy,
9. koordynacja robót we wszystkich branżach, w tym również w zakresie przyłączenia osiedla do sieci zewnętrznych niezbędnych do zrealizowania przedmiotu Umowy oraz egzekwowanie terminowości ich wykonania, a w szczególności przyłączenia do sieci energetycznej, teletechnicznej, gazowej i innych,
10. udostępnianie terenu i protokolarne, sprawne wprowadzanie na plac budowy wykonawców realizujących, na zlecenie dostawców mediów i Zamawiającego przyłączenie obiektów do sieci oraz odbiór terenu budowy po zakończeniu robót, w terminach uzgodnionych z tymi wykonawcami,
11. współpraca z archeologiem,
12. współpraca, w tym uzgadnianie terminów, udostępnianie terenu z wykonawcą robót, działającym na rzecz Gminy Wrocław, realizującym budowę ulic wraz z infrastrukturą techniczną na odcinku od ulicy Starogajowej do rowu B-9.5, w celu złączenia dróg i sieci z drogami i sieciami realizowanymi przez ZIM,
13. Wykonawca jest zobowiązany do udostępnienia terenu na potrzeby budowy drogi i ich budów firmom GANT, MURAPOL i MILARD w rejonie ul. Starogajowej,
14. współpraca z ww. wykonawcami, w zakresie wjazdu na teren budowy i przejazdu przez wydzielony fragment terenu inwestycji,
15. Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w utrzymaniu wybudowanej drogi tymczasowej i zjazdu, w odpowiednim stanie technicznym, gwarantującym jej bezpieczne, dla ludzi i środków komunikacji, użytkowanie,
16. w sytuacji gdy roboty budowlane TBS Wrocław będą prowadzone dłużej niż budowa wykonawców wskazanych w ust. 13 niniejszego paragrafu, ...