2. WZORY
przykładowych klauzul
przykładowych klauzul
umownych
umownych
I. Różne oświadczenia stron
1. X oświadcza, że:
1)jest właścicielem nieruchomości niezabudowanej/zabudowanej położonej
w (...) przy ul. (...), oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka (...) o po-
wierzchni (...) m
2
, obręb (...), (odpis z ewidencji gruntów stanowi załącznik
nr (...) do Umowy), dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczy-
stych prowadzi księgę wieczystą KW NR (...). (odpis KW NR (...) z dnia …
stanowi załącznik nr (...) do Umowy),
2)działy III i IV wymienionej w pkt 1 księgi wieczystej nie wykazują żadnych
obciążeń,
3) wpisy w księdze wieczystej do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie,
4)nieruchomość nie jest obciążona długami, ograniczonymi prawami rzeczowy-
mi, w tym hipoteką ustawową i przymusową, lub zobowiązaniami, do których
zastosowanie mają przepisy ustawy z 29.7.1997 r. – Ordynacja podatkowa, oraz
roszczeniami osób trzecich,
5) zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzen-
nego gminy (...) zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy (...) z dnia (...) nie-
ruchomość powyższa znajduje się w strefi e przeznaczonej pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną, co potwierdza zaświadczenie Wójta Gminy
(...). nr (...) wydane dnia (...), stanowiące załącznik nr (...) do Umowy.
2. Strony oświadczają, że są spółkami prawa handlowego oraz, że osoby działa-
jące w ich imieniu są należycie umocowane do zawarcia Umowy. Strony jako
potwierdzenie powyższego faktu przedkładają odpisy z Krajowego Rejestru
Sądowego stanowiące odpowiednio załącznik nr (...) i nr (...) do Umowy/
oraz
ewentualnie
pełnomocnictwa jak załączniki nr (...) do Umowy.
3. Strony oświadczają, że nie zachodzą przesłanki uzasadniające ogłoszenie
upadłości, a także, iż w stosunku do nich nie są prowadzone: postępowanie
upadłościowe, układowe lub naprawcze.
4. Zleceniobiorca oświadcza, że nie zaciągnął zobowiązań, które uniemożliwiają
lub ograniczają możliwość zawarcia i wykonania przedmiotowej Umowy.
5. Zleceniodawca oświadcza, że wierzytelności będące przedmiotem Umowy
istnieją, są wymagalne, są wierzytelnościami niespornymi oraz nie są przed-
miotem postępowań sądowych. Zleceniodawca ponosi odpowiedzialność
za ewentualne szkody wywołane niezgodnością powyższego oświadczenia
ze stanem faktycznym.
6. Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednie zdolności, doświadczenie
i środki materialne oraz sprzęt do wykonania przedmiotu Umowy, opisanego
w § (...) Umowy oraz zobowiązuje się ją wykonywać z należytą starannością
oraz aktualnym poziomem wiedzy i techniki.
7. Sprzedający oświadcza, że dnia (...) roku Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspól-
ników Spółki (...) z siedzibą w (...) podjęło uchwałę nr (...) w przedmiocie wy-
211
2. WZORY
Część IV. Prawo gospodarcze
rażenia zgody na zawarcie przedmiotowej Umowy/zbycie prawa własności
Nieruchomości, na dowód czego przedstawia podpisany protokół z Nadzwy-
czajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki, obejmujący wymienioną na wstę-
pie uchwałę wraz z listą obecności, stanowiące załącznik nr (...) do Umowy.
8. Poręczyciel oświadcza, że uzyskał zgodę małżonki na poręczenie długu,
o którym mowa w § (...) na warunkach przewidzianych w Umowie, na dowód
czego składa oświadczenie Pani (...) z dnia (...), które stanowi załącznik nr (...)
do Umowy.
9. Zamawiający oświadcza, że w chwili zawarcia Umowy pozostaje w związ-
ku małżeńskim z Panią (...), zamieszkałą (...), PESEL (...), NIP (...). Pani (...)
oświadcza, że wyraża zgodę na zawarcie Umowy, co potwierdza własnoręcz-
nym podpisem.
II. Przedmiot Umowy
1.
Przedmiotem Umowy jest świadczenie usług w zakresie/realizacja dostaw
(...).
2.
Zamawiający zamawia/powierza, a Dostawca zobowiązuje się wytworzyć
i dostarczyć Zamawiającemu/przyjmuje do Wykonania (...).
3.
Strony oświadczają, że celem Umowy jest (...).
4.
Na mocy/na podstawie Umowy Zleceniodawca zleca Zleceniobiorcy, a Zlece-
niobiorca przyjmuje do wykonania czynności/obowiązki polegające na (...).
III. Zakaz konkurencji
1. Wykonawca zobowiązuje się powstrzymać od zajmowania się interesami
konkurencyjnymi w czasie trwania Umowy i w okresie (...) miesięcy po jej
ustaniu. Przez okres trwania ograniczenia po ustaniu Umowy Zamawiający
zobowiązuje się do wypłacania Wykonawcy comiesięcznego odszkodowania
w kwocie (...) złotych (słownie (...) złotych). Odszkodowanie będzie przelewa-
ne na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę w terminie do (...) dnia
każdego miesiąca.
2. Zarządca zobowiązuje się nie prowadzić działalności konkurencyjnej w sto-
sunku do Spółki. Naruszeniem powyższego jest w szczególności: świadcze-
nie usług, wskazanych w § (...) na rzecz innych podmiotów konkurencyjnych,
tworzenie lub nabywanie podmiotów konkurencyjnych, uczestniczenie
w podmiotach konkurencyjnych jako członek ich władz, nakłanianie kontra-
hentów Spółki do rozwiązania ze Spółką umowy albo niewykonywania lub
nienależytego wykonywania tej umowy, w celu przysporzenia korzyści sobie
lub osobom trzecim.
3. W rozumieniu Umowy podmiotem konkurencyjnym jest każdy podmiot pro-
wadzący działalność pokrywającą się z zakresem działalności Spółki.
4. Zakaz konkurencji, o którym mowa w ust. 1, wiąże (...) w czasie trwania Umo-
wy oraz w okresie (...) po jej ustaniu.
5. Po zakończeniu Umowy, w okresie obowiązywania zakazu konkurencji, Spół-
ka będzie wypłacała (...) odszkodowanie w wysokości (...) % średniego mie-
212
2. Wzory przykładowych klauzul umownych
sięcznego wynagrodzenia (...) przed ustaniem stosunku prawnego ze Spółką,
przez okres odpowiadający okresowi obowiązywania zakazu konkurencji.
6. Odszkodowanie będzie wypłacane w miesięcznych ratach do (...) dnia każde-
go miesiąca na rachunek bankowy wskazany przez (...).
7. Odszkodowanie, o którym mowa w ust. 4, nie przysługuje w razie naruszenia
zakazu konkurencji przez (...).
8. W przypadku naruszenia zakazu konkurencji (...) zapłaci na rzecz Spółki karę
umowną w kwocie (...) złotych.
9. Spółka zachowuje prawo do dochodzenia dodatkowego odszkodowania
na zasadach ogólnych, w przypadku, gdy szkoda przewyższy kwotę kary
umownej.
IV. Klauzula poufności
1. Zleceniobiorca zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy wszelkich informa-
cji uzyskanych w związku z wykonywaniem Umowy, jak również do zapew-
nienia bezpieczeństwa elektronicznych kanałów komunikacji ze Zleceniodawcą.
W takim samym zakresie Zleceniobiorca jest zobowiązany zapewnić zachowa-
niu tajemnicy przez jego pracowników i osoby współpracujące.
2. Zleceniobiorca oraz osoby uczestniczące w realizacji Umowy zobowiązani
są do zachowania w tajemnicy informacji stanowiących tajemnicę przedsiębior-
stwa Sprzedającego, wykorzystywania ich wyłącznie w celu związanym z reali-
zacją Umowy. Ich udostępnienie osobom trzecim wymaga zgody Sprzedającego.
3. Zleceniobiorca zobowiązuje się do korzystania ze wszelkich informacji uzy-
skanych w związku z realizacją Umowy wyłącznie w celu należytego wyko-
nania obowiązków z niej wynikających. Dopuszcza się możliwość ujawnienia
przedmiotowych informacji w przypadku gdy:
a) informacje są lub staną się powszechnie znane bez winy tej Strony;
b) druga Strona wydała uprzednią pisemną zgodę na ujawnienie, przy czym
zgody takiej nie można bez ważnej przyczyny odmówić ani opóźnić;
c) obowiązek ich ujawnienia wynika ze stosownych przepisów prawa, bądź
decyzji organów, które wiążą daną Stronę.
V. Umowne prawo odstąpienia
1. Zamawiającemu przysługuje umowne prawo odstąpienia od Umowy za za-
płatą odstępnego w kwocie (...) złotych (słownie ........), z którego może on sko-
rzystać w terminie (...)/wskazanym w § (...) Umowy.
2. Oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne, gdy zostało złożone na piśmie
Wykonawcy równocześnie z zapłatą odstępnego.
VI. Wynagrodzenie
1. Za wykonanie przedmiotu Umowy Zamawiający zobowiązuje się zapłacić
Wykonawcy wynagrodzenie w kwocie (...) złotych (słownie: ...........), powięk-
szone o należny podatek od towarów i usług.
213
Część IV. Prawo gospodarcze
2. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem w ciągu (...) dni roboczych od dnia
odbioru dzieła na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury VAT
na wskazany w tej fakturze numer rachunku bankowego.
3. Za datę dokonania płatności wynagrodzenia uważa się dzień obciążenia ra-
chunku Zamawiającego.
VII. Wynagrodzenie ryczałtowe
1. Za wykonanie przedmiotu Umowy określonego w § (...) Umowy, Wykonawca
otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie (...) zł (słownie: ...) powiększo-
ne o podatek VAT.
2. Wysokość wynagrodzenia za poszczególne etapy i elementy robót, stano-
wiące samodzielny przedmiot odbioru, określa załącznik nr (...) do Umowy.
Wynagrodzenie to nie ulega zmianie i obejmuje wszelkie koszty robót i ma-
teriałów, niewyspecyfi kowanych w dokumentach umownych, niezbędnych
do wykonania całości prac objętych Umową w sposób zgodny z wymogami
sztuki budowlanej oraz przepisami obowiązującego prawa budowlanego.
3. Po upływie każdego miesiąca kalendarzowego realizacji robót Wykonawca
będzie przedkładał w 2 egzemplarzach Zamawiającemu wniosek o zapłatę,
według wzoru ustalonego przez Zamawiającego, zawierający kwotę wyna-
grodzenia, należną – zdaniem Wykonawcy– za dany miesiąc.
4. Wynagrodzenie płatne będzie w ciągu (...) dni od dnia otrzymania faktury
VAT, sporządzonej w oparciu o (...).
5. Wynagrodzenie płatne będzie na rachunek Wykonawcy nr (...).
VIII. Wynagrodzenie kosztorysowe
1. Strony ustalają, iż obowiązującą je formą wynagrodzenia za wykonanie
przedmiotu Umowy jest wynagrodzenie kosztorysowe. Przewidywana wy-
sokość wynagrodzenia, ustalona w chwili zawarcia Umowy w oparciu o stałe
ceny jednostkowe, zawarte w Załączniku nr (...) do Umowy i wstępne obmiary
prac, wynosi (...) zł [słownie: (...)] ne o powiększone o należny podatek od to-
warów i usług, w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. Ostatecz-
na wysokość wynagrodzenia będzie obliczona po wykonaniu przedmiotu
Umowy, w oparciu o ceny jednostkowe oraz zakres faktycznie zrealizowa-
nych robót, wynikający z dokonanych obmiarów.
2. Po upływie każdego miesiąca kalendarzowego realizacji robót Wykonawca
będzie przedkładał Zamawiającemu wniosek o zapłatę w (...) egzemplarzach,
według wzoru ustalonego przez Zamawiającego, zawierający kwotę wyna-
grodzenia, należną – zdaniem Wykonawcy– za dany miesiąc.
3. Do wniosku wymienionego w ust. 2 Wykonawca winien załączyć:
a)kopię protokołu odbioru,
b)(...),.
4. Wynagrodzenie płatne będzie w ciągu (...) dni od dnia otrzymania faktury,
sporządzonej w oparciu o (...).
214
2. Wzory przykładowych klauzul umownych
IX. Obowiązki stron
1. Przy umowie dostawy, np.:
1)Dostawcazobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu, wymienione w za-
łączniku nr (...) do Umowy, wyroby wolne od wad fi zycznych i prawnych,
2)dostawca jest obowiązany niezwłocznie informować Zamawiającego
o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na niedotrzymanie
przez niego terminów dostarczenie wyrobów określonych w Umowie,
3)Wykonawcazobowiązany jest do zachowania przy wykonywaniu Umowy
należytej staranności, z uwzględnieniem profesjonalnego charakteru swojej
działalności.
2. Przy umowie zlecenia, np.:
1)Zleceniobiorcazobowiązuje się do świadczenia usług doradczych na rzecz
Zleceniodawcy z zachowaniem najwyższej staranności, z uwzględnieniem
profesjonalnego charakteru działalności Zleceniobiorcy,
2) Zleceniobiorca odpowiada wobec Zleceniodawcy za wszelkie szkody wy-
rządzone z tytułu niewykonania i/lub nienależytego wykonania Umowy
przez samego Zleceniobiorcę, jak i osoby, którym powierzył wykonanie
obowiązków wynikających z Umowy,
3) Zleceniobiorca nie ponosi odpowiedzialności za szkody wynikające z faktu,
iż podane przez Zleceniodawcę informacje okazały się nieprawdziwe, chy-
ba że Zleceniobiorca mógł to stwierdzić.
X. Okres obowiązywania Umowy
1. Umowa zostaje zawarta na okres (...).
2. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony/na czas określony od dnia (...)
do dnia (...)/na okres (...) miesięcy/lat.
XI. Gwarancja
Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na dostarczone produkty
na okres 36 miesięcy od dnia dostarczenia ostatniej partii produktów. Szczegóło-
we warunki gwarancji określa załącznik nr (...) do Umowy.
XII. Prawa autorskie
1. Z dniem dokonania przez Zamawiającego zapłaty wynagrodzenia określo-
nego w § (...) Umowy, Wykonawca przenosi na Zamawiającego majątkowe
prawa autorskie do przedmiotu Umowy na wszystkich polach eksploatacji
znanych w dniu zawierania Umowy, bez żadnych ograniczeń czasowych lub
terytorialnych, w tym w szczególności:
1) w zakresie utrwalania i zwielokrotniania – wszelką techniką w szczególno-
ści cyfrową i drukarską, na wszelkich nośnikach informacji, oraz wprowa-
dzenia do pamięci komputera;
2) w zakresie rozpowszechniania dzieła – w formie drukowanej lub cyfrowej,
w dowolnej liczbie egzemplarzy oraz udostępnianie w zamkniętych sie-
ciach informatycznych lub o ograniczonym dostępie.
215